En el Salón San Martín de la Legislatura el 16 de mayo de 2012 se llevó a cabo una Audiencia pública relacionada con la ley por la cual se otorga a una cooperativa el uso precario y gratuito del inmueble sito en la calle Coronel Ramón Falcón 2714, propiedad del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata del Expediente 1726-D-2010, de la Comisión de Presupuesto.

El presidente de la misma Rogelio Frigerio fue presentando a los integrantes, contando en la mesa con la presencia de la diputada Delia Bisutti Rafael Gentili, Alejandro Amor, Alejandro García, Edgardo Form , luego se fueron sumando Karina Spalla y Aníbal Ibarra. Los vecinos estuvieron acompañados por el Presidente de la Junta Comunal Guillermo Peña.

Así fueron llamando a la lista de anotados para participar en la Audiencia, los dos primeros son  los hermanos que integran la cooperativa que actualmente está usufructuando el predio. 

Pablo González, Presidente de la Cooperativa Libertadores de América, destacó que están  trabajando en el viejo mercado, y que son hijos y trabajadores del Barrio de Flores. Destaca además que después de la crisis del 2001 le sugirieron armar una cooperativa para poder funcionar en el lugar, que hoy está integrada por 25 personas, y que no reciben ningún subsidio o ayuda del Gobierno, tanto Nacional como de la Ciudad.  A su turno Marcelo A. González destaca ser socio de la cooperativa, que tienen tres de los seis locales funcionando, ofreciendo productos de calidad a bajo costo, desarrollo de comercio justo. Además dice que en lo social tienen alrededor de 20 talleres funcionando, con 50 jubilados, equipados y con 18 profesores que dan cursos en distintas disciplinas.

El Sr. Montesano,  se declara vecino del barrio de más de 40 años y destaca que el inmueble ha sido usurpado  durante muchos años, usado en provecho y conveniencia de un grupo de personas que a pesar de haber sido intimado en varias oportunidades  al desalojo, en cumplimiento del Decreto 212/2010, acto impedido por los ocupantes. Además manifestó Montesano la necesidad de que los legisladores sepan que los vecinos se oponen a la entrega de este inmueble por resultar de utilidad para los habitantes de la comuna. El listado de instituciones que acompañaron su alocución fue inmenso y el señor Montesano fue interrumpido por haberse agotado su tiempo, pero haciendo caso omiso continuo con la lectura, remarcando que la cooperativa aludida para la realización de esas actividades con fines de lucro y otras complementarias, la entidad nunca tuvo ni obtuvo una habilitación municipal, ni tampoco un permiso precario, no paga Ingresos Brutos ni otras erogaciones propias de una actividad comercial, tampoco abonó nunca ABL,  y ante la reiteración de que se había excedido en el tiempo dijo el vecino, déjeme hacerle una pregunta ¿entregan tickets a los consumidores con número de inscripción de AFIP, CUIT, etcétera? Entonces, la pregunta obligada es la siguiente: ¿cómo es posible que funcione un lugar con acceso de público que no cumpla con ninguna norma municipal comprobada, sin ninguna inspección y que garantice al menos temas como seguridad, buenas costumbres, aseo, etcétera?

Le toca el turno a Lilia Saralegui Varas, quien destaca que el predio se encuentra en el centro de Flores, resultando de mucha utilidad para la comuna, como también el valor histórico ya que su arquitectura representativa de los viejos mercados merece ser preservada.

A su turno el señor Eduardo Gabor se define arquitecto de profesión y presidente de la Junta de Estudios Históricos de San José de Flores, remarcando que su ponencia es en defensa de un edificio histórico, que se encuentra en un área de privilegio en el barrio de Flores, a una cuadra de Rivadavia y Culpina. Allí funcionó la primera usina eléctrica del barrio entre 1901 y 1909 que, conjuntamente con las de Nuevos Mataderos, Palermo, Belgrano, Dársena y Diques, todas dependientes de la Municipalidad, fueron una avanzada en el uso de la electricidad en los barrios. Además remarco el vecino, que alrededor del 1900 se instalaron varias usinas en la ciudad, con el objetivo de iluminar con energía eléctrica, pero en el año 1907 la Nación unifica el servicio con la empresa CATE –Compañía Alemana Transatlántica de Electricidad–, lo que obliga a desactivar las pequeñas usinas y modificar otras. Es allí donde el 2 de octubre de 1910, se inaugura el Mercado del Barrio de Flores, emplazado en el centro de la parcela, entendiendo que esta construcción se encuadra dentro de los lineamientos previstos en la Ley 1227, de Preservación del Patrimonio Histórico y Cultural de la Ciudad.

La  señora María Isabel Díaz presidente del Club de los Abuelos Héctor Coire  destacó  como viejos vecinos de la zona, próximos a cumplir cincuenta años, el inmueble está ocupado y explotado por un grupo de personas en beneficio propio durante muchos años, por lo que reclaman la entrega del mismo para uso de la comuna 7.Este lugar debe funcionar para y en beneficio de todos los habitantes de Flores y Parque Chacabuco.

Osvaldo Buscaya destaca que el valor del inmueble asciende a varios millones de dólares y que a partir del 10 de diciembre de 2011 es patrimonio de la Comuna 7, analizando que si bien la cooperativa dice que funciona desde hace muchos años, según el número de matrícula es creada en el año 2008 y no existen constancias de que la misma posea un convenio de permiso de uso precario gratuito del inmueble, prueba de ello es el intento de desalojo realizado el  17 de marzo de 2010, firmado por el Jefe de Gabinete, Horacio Rodríguez Larreta. Destacó Buscaya que adjuntaba a la actuación el Expediente 2268337/2011 que entregó a los legisladores, pidiendo que conste en actas lo manifestado, como también la carta documento remitida a la Legislatura, el Acta de la reunión número 9 de la Junta Comunal 7 que rechaza la usurpación del predio de Falcón 2714.

Hugo Bandini se manifestó conforme con la actuación de los vecinos que lo precedieron, destacando la labor de los vecinos que a través de las organizaciones intentan preservar el patrimonio histórico de la comuna. La Constitución y la Ley 1777 nos dan ese derecho, la Comuna 7 tiene el derecho de que su patrimonio vuelva a la comuna. 

Sandra Tovorovsky integrante varias organizaciones barriales destaca que la utilización del predio no contempla el interés colectivo de una comunidad de más de 200 mil personas, sino sólo el de una entidad privada cuyo objeto social es de carácter comercial. La entidad que pretende la concesión se inscribió como tal recién en 2008 en el INAES, tiene sólo diez integrantes y la mayoría de ellos componen un mismo núcleo familiar, destacó Tovorovsky que  de la documentación aportada  se desvirtua la pretendida incidencia de su actuación en el barrio.

 Elena Gallardo destaca entre otras cosas que la cooperativa en cuestión no ha presentado el invocado convenio de permiso de uso precario que se dice habría suscripto con el Gobierno de la Ciudad. Lo concreto es que del expediente en trámite surge que el hecho invocado no está respaldado con prueba documentada alguna. Además destaca que de existir tal convenio, la cooperativa debió haber agregado copia al expediente y nunca lo hizo, a la fecha invocada de firma la cooperativa carecía de autorización legal, tampoco adjuntaron el supuesto convenio en la acción de amparo promovida en 2010, existiendo varias falencias en el intento de ocupación que legitime el accionar de los actuantes.

Susana Mercedes Enrique, destaca que es una vecina participativa, no tiene pertenencia a ninguna Ong ni a partidos políticos, ocupada sólo en tratar de mejorar la calidad de vida de los vecinos, a los cuales hoy estoy representando, ya que muchos están en horario de trabajo y no pueden hacerse presentes en esta audiencia. Los vecinos de Flores queremos el predio de Ramón Falcón 2714 para que sea administrado por el Gobierno de la Ciudad, que sea de utilidad para todos los vecinos, ya que por la magnitud, 1.800 metros cuadrados, permitiría allí la instalación de una fiscalía –viejo anhelo de los vecinos–, ya que sería muy operativa a los fines de mejorar los temas cotidianos y veríamos soluciones más expeditivas. Acto seguido entregó una foto ampliada en color para conocimiento del predio por parte de los presentes.

Susana Marta Barderi desmiente la antigüedad que manifiesta la cooperativa en el lugar, indicando que fue reconocida por el Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social del Ministerio de Desarrollo Social de la Nación en septiembre de 2008. Además destaca Barderi que no es cierto que son puesteros de más de 25 años, sólo una puestera quedó en el lugar, y la cooperativa está integrada por su familia, siendo uno de sus hijos el presidente y quien además instaló una parrilla en el frente del mercado.  No generan nuevos puestos de trabajo, como tampoco reactivación en Flores, desconociéndose si tienen habilitación para funcionar y afirmando Barderi que nunca salieron los vecinos a pedir por ellos cuando se intentó el desalojo. Además no incorporan todos los informes que otras reparticiones del gobierno han emitido sobre el estado de ocupación del mercado, como son la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor, la Dirección General de Administración de Bienes y la Dirección General de Ferias y Mercados, todos los cuales figuran asimismo en el expediente. 

Todos estos informes no han sido tenidos en cuenta en los fundamentos del proyecto de ley. Por lo tanto, puede considerarse que la actual ocupación es una intrusión en un espacio perteneciente al dominio público de la ciudad y debe estar reservado al uso que la Comuna 7 le asigne para sus necesidades, finaliza Barderi. 

Fernando Núñez quien destaca que es vecino de Flores, pertenezco a la Asociación Española Socorro Mutuo y al Centro de Vecinos de Flores Norte, remarcando que su posición es clara y concisa, así como también muy corta: me opongo, desde ya, a todo lo que sea usurpación de bienes, toma de bien, expropiación o la palabra que le quieran poner.